Thay vì “lướt sóng” ngắn hạn, nhà đầu tư đang tìm “bến đỗ” mới?
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường Bất động sản phía Nam đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ cả về nguồn cung lẫn sức cầu. Nhờ sự hỗ trợ từ chính sách pháp lý, đòn bẩy hạ tầng quy mô lớn và mặt bằng giá vẫn còn “mềm”, khu vực này đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền của giới đầu tư – đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ miền Bắc, những người đang tìm kiếm cơ hội sinh lời an toàn và dài hạn.
Miền Bắc hạ nhiệt – Miền Nam sôi động trở lại
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thời gian gần đây, thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội và các tỉnh vùng ven như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương… đã có dấu hiệu chững lại. Sau thời kỳ tăng giá liên tục trong giai đoạn 2020–2022, mặt bằng giá tại đây hiện đang ở mức cao, trong khi nguồn cung mới chưa kịp hồi phục. Bên cạnh đó, tâm lý “chờ đợi” cũng đang chi phối nhiều nhà đầu tư, khiến thanh khoản trên thị trường miền Bắc suy giảm.
Trái lại, thị trường bất động sản phía Nam, nhất là khu vực TP.HCM mở rộng và các tỉnh giáp ranh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, lại ghi nhận sự chuyển mình rõ rệt. Hàng loạt dự án từng “nằm im” do vướng pháp lý hoặc chờ điều kiện thị trường đã, đang gỡ vướng mắc pháp lý và tái khởi động. Nhiều chủ đầu tư uy tín cũng đã tung ra sản phẩm mới với mức giá hợp lý, chính sách thanh toán linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu an cư – đầu tư của khách hàng trong giai đoạn này.
Hạ tầng bứt tốc: Đòn bẩy tăng giá cho bất động sản phía Nam
Điểm sáng lớn nhất thúc đẩy bất động sản phía Nam tăng tốc chính là hạ tầng giao thông. Trong giai đoạn 2024–2026, hàng loạt công trình giao thông chiến lược đã và sẽ được triển khai, kết nối chặt chẽ giữa TP.HCM và các tỉnh vệ tinh:
- Vành đai 3 TP.HCM (đã khởi công) và Vành đai 4 (đang hoàn thiện thủ tục đầu tư): tạo thành mạng lưới liên kết các vùng công nghiệp, đô thị trọng điểm quanh TP.HCM.
- Mở rộng QL50 và quy hoạch tuyến QL50B: giúp chia tải lưu lượng từ TP.HCM về Long An, hỗ trợ hàng loạt dự án đô thị mới phát triển dọc trục này.
- Xây dựng cầu Rạch Tôm, cầu Rạch Dơi mới: mở thông tuyến kết nối nhanh từ Nhà Bè đến Cần Giuộc, giải tỏa áp lực lưu thông hiện hữu trên tuyến Nguyễn Văn Tạo.
- Tuyến Metro số 4 (TP.HCM) kéo dài về phía Nam: khi hoàn thành sẽ gia tăng kết nối giữa trung tâm và khu Nam – Tây Nam TP.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: tuyến cao tốc Đông – Tây duy nhất không đi qua trung tâm TP.HCM, rút ngắn thời gian di chuyển từ Tây Ninh (Long An cũ) đến Đồng Nai chỉ còn 60–70 phút, dự kiến hoàn thành vào năm 2026.
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cũng đang thúc đẩy giao thương liên vùng mạnh mẽ.
Hạ tầng phát triển đồng bộ không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mà còn giúp nâng tầm giá trị bất động sản khu vực, mở ra dư địa tăng trưởng mới. Điển hình là Cần Giuộc (Long An cũ), vùng được xem là “đô thị vệ tinh” phía Nam Sài Gòn.
The 826 EC – Tâm điểm bất động sản mới tại Cần Giuộc
Trong làn sóng phát triển của bất động sản phía Nam, The 826 EC nổi lên như một điểm sáng đầu tư giàu tiềm năng tại Cần Giuộc (khu vực được đánh giá là “sân sau mới” của TP.HCM). Tọa lạc ngay giao lộ hai tuyến đường tỉnh trọng điểm, kết nối trực tiếp về TP.HCM qua tuyến ĐT826C (Nguyễn Văn Linh nối dài) – cầu Rạch Dơi , và tuyến ĐT826E – Nguyễn Văn Tạo. Từ đây:
- Mất chưa đầy 30 phút để vào trung tâm TP.HCM
- 20 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7
- 10 phút đến cao tốc Bến Lức – Long Thành
- 15 phút đến hệ thống cảng biển Hiệp Phước – Long An
Vị trí này không chỉ thuận tiện cho cư dân làm việc, học tập tại TP.HCM, mà còn dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp lớn như KCN Long Hậu, KCN Cảng Quốc tế Long An, Hiệp Phước,… phục vụ nhu cầu khai thác cho thuê, kinh doanh dịch vụ lưu trú, logistics.
Quy hoạch bài bản – Đô thị sống đa chức năng
The 826 EC được phát triển theo mô hình khu đô thị vệ tinh, sở hữu hàng loạt các tiện ích nội khu hiện đại:
- Phố thương mại sầm uất ngay mặt tiền và trục đường trung tâm dự án.
- Biểu tượng check-in độc bản được đầu tư thiết kế, lắp đặt và vận hành.
- Chuỗi trường học, khu y tế, khu vui chơi trẻ em, quán cà phê, nhà hàng đạt chuẩn chất lượng.
- Chuỗi cảnh quan xanh mát với đầm sen mặt tiền dự án, vườn bốn mùa với ngập tràn sắc hoa độc đáo, khu vực bờ hồ đồi thư giãn,…
Đây là nơi không chỉ để ở, mà còn để trải nghiệm, để kết nối cộng đồng, nâng cao chất lượng cuộc sống theo chuẩn mực mới.
Xem thêm: Mua Nhà Hay Thuê Nhà? Chọn Tích Lũy Hay Linh Hoạt?
Giá bán hợp lý – Chính sách thanh toán linh hoạt
So với các khu vực lân cận TP.HCM như Nhà Bè, Bình Chánh, mức giá tại The 826 EC vẫn ở mức cực kỳ cạnh tranh. Chỉ từ 32tr/m2. Nhà đầu tư và người mua ở thực đã có thể sở hữu nền đất trong khu đô thị hoàn chỉnh về hạ tầng.
Chính sách thanh toán đặc biệt linh hoạt bao gồm:
- Thanh toán 30%, ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị sản phẩm;
- Thời hạn vay lên đến 30 năm;
- Ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng;
- Đặc biệt, chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng 15 tháng đầu tiên với 0% lãi suất vay.
- Chiết khấu cao dành cho khách hàng thanh toán nhanh hoặc mua sỉ.
Với tầm giá hợp lý, chính sách nhẹ tài chính. The 826 EC đang là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư từ phía Bắc và các tỉnh lân cận muốn đón đầu thị trường bất động sản phía Nam khi còn ở “vùng giá thấp”.
Dòng tiền chuyển dịch – Ưu tiên an toàn và bền vững
Không còn mạo hiểm “lướt sóng” như trước, nhà đầu tư hiện nay, đặc biệt là nhà đầu tư miền Bắc, đang dịch chuyển sang xu hướng tìm kiếm các sản phẩm “bền vững, dễ khai thác, sinh lời ổn định”. Các khu đô thị có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch, tích hợp nhiều tiện ích, hạ tầng giao thông hoàn thiện đang trở thành “đích ngắm” mới.
Ngoài ra, tâm lý ưu tiên tích lũy tài sản thật thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá ảo cũng thúc đẩy sự quan tâm đến các dự án như The 826 EC – nơi đáp ứng cùng lúc cả nhu cầu ở, đầu tư dài hạn lẫn khai thác kinh doanh trong tương lai.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa rõ rệt, bất động sản phía Nam đang nổi lên như một vùng đất hội tụ đủ các yếu tố để tăng trưởng dài hạn: vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông bứt phá, mặt bằng giá còn rẻ và sản phẩm đa dạng.
Các khu vực như Cần Giuộc, nơi có dự án The 826 EC đang từng bước hình thành nên những cộng đồng cư dân mới, năng động, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu sống chất lượng trong tầm tài chính hợp lý. Đây không chỉ là cơ hội cho người mua ở thực, mà còn là “cửa sổ sinh lời” đầy tiềm năng dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn. Nhất là trong bối cảnh dòng tiền đang dần rút khỏi thị trường miền Bắc để tìm nơi “đặt chân” an toàn và sinh lợi hơn tại phương Nam.
THE 826 EC – XANH TƯƠI NHỊP SỐNG, VÀNG SON TƯƠNG LAI
Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ đến Hotline: 090 680 83 87 để được tư vấn chi tiết và sở hữu ngay sản phẩm bất động sản vị trí đẹp nhất. Hoặc Follow fanpage Facebook: The 826 EC để cập nhật những thông tin hạ tầng giao thông, thị trường cùng những chính sách mới nhất được công bố từ chủ đầu tư Vĩnh Trường. |
Cập nhật tiến độ dự án tại đây.