The 826 EC – Đô thị thương mại liền kề Phú Mỹ Hưng, đón sóng hạ tầng Nam Sài Gòn

Trong bức tranh thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM đang biến đổi không ngừng, cái tên The 826 EC nổi lên như một điểm sáng mới, hội tụ đủ yếu tố pháp lý, vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá bền vững. Giữa làn sóng đầu tư ngày càng dịch chuyển về vùng giáp ranh, nơi có mức giá còn mềm nhưng hạ tầng đang tăng tốc hoàn thiện, The 826 EC được xem là lựa chọn thông minh, vừa đảm bảo an toàn vốn vừa hứa hẹn biên lợi nhuận cao.

Các chuyên gia nhận định, giai đoạn hiện tại là “sân chơi” dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn và sự linh hoạt. Dòng tiền đang quay trở lại thị trường, nhưng không phải đổ vào mọi phân khúc một cách ồ ạt, mà tập trung vào các dự án hội tụ đủ 3 tiêu chí quan trọng: giá hợp lý, pháp lý minh bạch và giá trị thực tế rõ ràng. Đặc biệt, những dự án sở hữu vị trí chiến lược, gắn liền với các trục giao thông huyết mạch đang hoặc sắp triển khai, luôn nằm trong danh mục săn đón của giới đầu tư.

Sóng đầu tư dịch chuyển mạnh về Cần Giuộc, “Thủ phủ” kinh tế mới phía Nam TP.HCM

Trong báo cáo quý I/2025 của JLL Việt Nam, giá nhà liền thổ tại TP.HCM đạt trung bình 430 triệu đồng/m², mức cao kỷ lục chưa từng có. Sự leo thang của giá đất nội thành đã đẩy mạnh xu hướng tìm kiếm sang các khu vực vùng ven và giáp ranh. Trong đó, Cần Giuộc trở thành tâm điểm khi chỉ cách TP.HCM một cây cầu, vừa giữ được mức giá cạnh tranh, vừa hội tụ yếu tố hạ tầng đang bùng nổ.

Nếu nhìn trên bản đồ vệ tinh, vị trí Cần Giuộc rất đặc biệt: phía Bắc giáp Nhà Bè (trước sáp nhập), phía Đông tiếp cận trực tiếp các trục đường nối vào trung tâm TP.HCM, phía Nam là cửa ngõ ra biển Đông qua hệ thống cảng quốc tế Hiệp Phước và Cảng Long An. Khu vực này không chỉ đóng vai trò là “hậu phương” của Phú Mỹ Hưng và Khu đô thị cảng Hiệp Phước, mà còn đang trở thành trung tâm kinh tế, logistics mới của toàn khu Nam.

Hạ tầng tăng tốc tạo “cú hích” cho bất động sản khu Nam và The 826 EC

Điểm cộng lớn nhất của Cần Giuộc nói chung và The 826 EC nói riêng chính là sự đồng bộ hạ tầng. Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển, gia tăng kết nối và nâng giá trị bất động sản. Một số công trình đáng chú ý gồm:

• Mở rộng tuyến Lê Văn Lương nối dài ĐT826C lên 40m, giúp lưu thông giữa Cần Giuộc và Phú Mỹ Hưng thông thoáng hơn.
• Cầu Rạch Tôm nối liền Cần Giuộc với Nhà Bè đã khởi công, xóa bỏ điểm nghẽn giao thông nhiều năm qua.
• Tuyến Nguyễn Hữu Thọ dự kiến khởi công năm 2026, rút ngắn khoảng 30% thời gian từ Cần Giuộc về trung tâm quận 7.
• Tuyến metro số 4 kết nối phía Tây Thành phố, Quận 1, Quận 7, Hiệp Phước cũng đã có trong quy hoạch, hứa hẹn là “đòn bẩy” mạnh mẽ cho bất động sản khu vực.
• QL50B (ĐT827E) nối liền 3 cây cầu Cần Giuộc, Vàm Cỏ Tây, Vàm Cỏ Đông, đồng thời kết nối trực tiếp với vành đai 3 và vành đai 4. Dự kiến 19/08/2025 sẽ khởi công đường dẫn cho đoạn cầu Cần Giuộc.
• Ngoài ra, Nơi đây còn đón “sóng” đầu tư mạnh mẽ khi nhiều ông lớn đổ về phát triển đô thị sinh thái. Điển hình như Vinhomes Cần Giuộc do liên danh Vinhomes – VIG làm chủ đầu tư. Dự án sở hữu quy mô 1.090ha hiện đang tiến hành san lấp mặt bằng, chuẩn bị khởi công dự án vào dịp lễ 2/9/2025.

Nhờ những công trình này, giá đất khu vực Cần Giuộc được dự báo có thể tăng 10 – 15% trong vòng 1 – 2 năm tới, đặc biệt tại các dự án được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng. Trong đó The 826 EC là ví dụ điển hình.

The 826 EC, điểm đến lý tưởng cho người có nhu cầu ở thực và đầu tư thông minh

Dù nằm trên địa bàn Cần Giuộc, nhưng The 826 EC lại có lợi thế vượt trội về khoảng cách và thời gian kết nối so với nhiều quận nội thành. Từ đây, chỉ mất: 1 phút sang địa phận Nhà Bè, 3 phút đến cảng Hiệp Phước, 15 phút tới Phú Mỹ Hưng, và khoảng 20–25 phút vào Quận 1. Dự án sở hữu vị trí ngay mặt tiền 2 tuyến đường huyết mạch ĐT826E (lộ giới 40m) và ĐT826C (lộ giới 50m), The 826 EC đảm bảo khả năng lưu thông nhanh chóng, hạn chế kẹt xe (yếu tố hiếm thấy ở nhiều khu vực khác quanh TP.HCM).

Trong bối cảnh thị trường có nhiều dự án pháp lý chưa rõ ràng, The 826 EC nổi bật với quỹ đất sạch, đã có sổ đỏ riêng từng nền, khách hàng có thể xây dựng ngay khi có nhu cầu. Đặc biệt, dự án không ép buộc thời gian xây dựng hay ràng buộc mẫu thiết kế, giúp chủ sở hữu toàn quyền quyết định phương án khai thác.

Đây là yếu tố tạo sự yên tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo tính thanh khoản khi cần sang nhượng. Bởi lẽ, đất nền sổ đỏ luôn là sản phẩm được ưa chuộng, dễ giao dịch và ít rủi ro về pháp lý.

Hiện tại, The 826 EC đang áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn: chỉ cần thanh toán 560 triệu đồng là có thể sở hữu nền nhà phố thương mại. Các ngân hàng thuộc top đầu như ACB, MB Bank, VietinBank sẽ đồng hành cùng dự án và quý khách hàng với gói vay 70% giá trị sản phẩm bất động sản. Thời hạn vay lên đến 30 năm, đặc biệt chủ đầu tư trợ lực lãi suất 0% trong 15 tháng đầu tiên và ân hạn gốc 24 tháng.

The 826 EC không chỉ đơn thuần là một dự án đất nền, mà còn được định hướng trở thành đô thị thương mại sầm uất phục vụ cả nhu cầu ở và kinh doanh. Với vị trí cửa ngõ giáp TP.HCM, gần cảng quốc tế và các khu công nghiệp lớn, nhu cầu mua sắm, dịch vụ và lưu trú trong khu vực là rất lớn. Nhà phố thương mại tại đây có thể khai thác cho thuê, mở cửa hàng, quán cà phê, dịch vụ ăn uống hoặc văn phòng đại diện.

Khác biệt so với nhiều khu đô thị chỉ chú trọng phần ở, The 826 EC mang đến chuỗi tiện ích mang dấu ấn đặc trưng. Biểu tượng checkin độc bản với The Loop Khởi Nguồn Tái Sinh, Diamond Egg Trứng Ánh Dương, Cà phê ống tráng gương Cube, Kênh đào Hạnh Phúc Joyful Canal, Vườn Bốn Mùa Blooming Garden,… Cùng với đó là các hoạt động cộng đồng phong phú được tổ chức hàng tuần: thả diều nghệ thuật, workshop sáng tạo, biểu diễn ảo thuật, rạp chiếu phim ngoài trời… Đây là những hoạt động gắn kết cộng đồng, đồng thời tạo nên bản sắc riêng cho dự án.

Nhìn tổng thể, The 826 EC hội tụ đủ các yếu tố để trở thành điểm đến đầu tư hàng đầu hiện nay: vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối mạnh, pháp lý hoàn thiện, chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng khai thác thương mại rõ rệt. Trong bối cảnh thị trường khu Nam đang bước vào giai đoạn “tăng tốc” nhờ hàng loạt dự án giao thông trọng điểm, việc sở hữu một sản phẩm tại The 826 EC đồng nghĩa với việc nắm giữ cơ hội gia tăng giá trị theo thời gian.

Những nhà đầu tư nhanh nhạy sẽ hiểu rằng, bất động sản không chờ đợi ai. Đặc biệt là các quỹ đất vàng như đất nền Cần Giuộc The 826 EC, nơi mà mỗi bước tiến của hạ tầng đều kéo giá trị bất động sản lên một nấc mới.

Cập nhật tiến độ dự án tại đây.