Bất động sản khu Nam sôi động trở lại sau thông tin sáp nhập

Bất động sản khu Nam TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhờ sự chuyển mình lớn về quy hoạch và hạ tầng, đặc biệt là sau khi sáp nhập các khu vực giáp ranh. Mở ra cơ hội đầu tư và định cư ổn định dài hạn.

Khu vui chơi The 826 EC: Festival Vui Cùng Bé Hè 2025

Quy hoạch mới, cú hích lớn cho đô thị vệ tinh phía Nam

Việc sáp nhập các địa phương vùng giáp ranh vào TP.HCM không chỉ mở rộng địa giới hành chính mà còn là bước ngoặt trong chiến lược phát triển đô thị theo mô hình đa trung tâm. Khu Nam (gồm Quận 7, Nhà Bè, một phần Long An cũ), được định hướng trở thành đô thị vệ tinh trọng điểm đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050. Quy hoạch này xác lập nền tảng pháp lý và chính sách để nơi đây tiếp nhận làn sóng đầu tư, phát triển dân cư và đẩy mạnh hoàn thiện kết cấu hạ tầng.

Với quỹ đất rộng, địa hình giáp sông phù hợp phát triển đô thị xanh. Khu Nam TP.HCM cũng trở thành vùng đón nhận triển vọng các dự án bất động sản cao cấp và khu đô thị vệ tinh hiện đại chuyển dịch dần các dân cư từ trung tâm nội đô, nơi quỹ đất hạn chế và chi phí tăng cao.

Chuỗi hạ tầng trọng điểm thay đổi diện mạo khu vực

Dù từng đứng sau khu Đông và Tây TP.HCM về tốc độ phát triển thị trường, hiện nay khu Nam đang lột xác hoàn toàn với hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm:

• Hai cầu mới Long Kiểng và Rạch Đĩa đã hoàn thiện vào giai đoạn 2024, kết nối Quận 7 – Nhà Bè, làm giảm ùn tắc và mở rộng trục Lê Văn Lương.
• Cầu Phước Long trên đường Phạm Hữu Lầu đã hợp long tháng 10/2024, đóng vai trò giảm áp lực lớn cho giao thông khu vực.
• Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (HC2) đã thông xe cuối năm 2024, giúp cắt giảm ùn tắc cho khu vực cửa ngõ phía Nam.
• Cầu Rạch Tôm mới đã khởi công ngày 10/7/2025, dự kiến hoàn thành cuối 2026 để thay thế cầu sắt xuống cấp, mở rộng lưu thông liên vùng qua Nhà Bè.
• Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ – Lê Văn Lương được mở rộng, tạo liên kết thuận tiện giữa Nhà Bè và các quận trung tâm.
• QL50B (ĐT827E),  tuyến đường chiến lược đang được đầu tư mở rộng, sẽ trở thành trục xương sống kết nối từ TP.HCM về các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Tuyến này đặc biệt quan trọng khi đi qua 3 cây cầu trọng yếu vượt sông lớn: Cầu Cần Giuộc – Kết nối trực tiếp Cần Giuộc với TP.HCM và huyện Bình Chánh, Cầu Vàm Cỏ Đông và Cầu Vàm Cỏ Tây – Hai cây cầu lớn sẽ trở thành “đòn bẩy” giúp thông suốt luồng giao thương giữa Long An – Tây Ninh – Đồng Tháp, góp phần tạo nên một hành lang kinh tế hoàn toàn mới dọc tuyến ĐT827E.
• Vành đai 3 đã được khởi công và đang đẩy nhanh tiến độ. Khi hoàn thành, tuyến vành đai này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh vệ tinh, đặc biệt từ Long An về các khu công nghệ cao, cảng và trung tâm logistics của TP.HCM.
• Vành đai 4 liên vùng kết nối 5 tỉnh thành phía Nam (TP.HCM – Long An – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu), hứa hẹn trở thành “trục kinh tế công nghiệp – đô thị – dịch vụ” sôi động nhất cả nước.

Về kết nối liên vùng, cao tốc Bến Lức – Long Thành đang đẩy nhanh tiến độ, cùng dự án Metro số 4 Hóc Môn – Nhà Bè dài gần 47km. Những công trình này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn kết nối thẳng Nhà Bè – cảng Hiệp Phước – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, tạo hệ sinh thái thương mại & logistics phát triển và kích hoạt tăng giá bất động sản khu Nam.

Khu vực Nhà Bè – Long An: tâm điểm mới của đầu tư bất động sản

Trong số các địa phương khu Nam mở rộng sau sáp nhập, khu vực giáp Nhà Bè – Long An cũ, nơi có dự án The 826 EC, nổi lên như điểm nhận được sự tăng vọt về nhu cầu tìm kiếm bất động sản.

Theo ghi nhận từ một số sàn giao dịch lớn, lượng tìm kiếm bất động sản tại khu vực này đã tăng đáng kể sau thông tin sáp nhập. Điều này cho thấy kỳ vọng thị trường đang dịch chuyển về những vùng có dư địa phát triển và mặt bằng giá còn hấp dẫn. Nhiều chuyên gia dự báo, trong vòng 1 – 2 năm tới, giá bất động sản tại đây có thể tăng từ 10 – 15%, đặc biệt ở các dự án nằm gần trục hạ tầng lớn và có pháp lý rõ ràng như The 826 EC.

Đây là vùng đất mới đầy tiềm năng: quỹ đất sạch, hạ tầng hướng về kết nối vùng, giữa TP.HCM và Tây Nam Bộ, cùng sự hỗ trợ chính sách quy hoạch rõ ràng giúp dòng vốn đổ vào hướng phát triển bền vững.

Xem thêm Đất nền “ấm”, nhưng có đủ lực để sốt đất vào quý III/2025?

Tái định hình tiêu chuẩn sống, Bất động sản khu Nam khẳng định vị thế

Không chỉ dừng lại ở giá trị đầu tư, khu Nam đang từng bước tái định hình tiêu chuẩn sống đô thị mới: sống xanh, sống ven sông, sống tiện ích chuẩn quốc tế. Các dự án ven sông tại đô thị vệ tinh phía Nam đều được người mua thực ưa chuộng nhờ môi trường sống thanh bình, tiện ích đồng bộ và hệ sinh thái tiện nghi phục vụ cả gia đình.

Giới chuyên gia từ CBRE và các báo cáo thị trường cũng đánh giá rằng: hạ tầng hoàn thiện, môi trường sống chất lượng và cộng đồng cư dân văn minh là những yếu tố giúp bất động sản khu Nam trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho cư dân thành đạt và giới chuyên gia nước ngoài.

The 826 EC – Dự án tiêu biểu hưởng lợi từ sóng phát triển bất động sản khu Nam

Nằm tại giao lộ chiến lược giữa ĐT826E và ĐT826C, dự án The 826 EC hội tụ toàn bộ lợi thế của “bất động sản khu Nam” sau sáp nhập:

• Pháp lý minh bạch: Dự án đã hoàn thiện quy hoạch 1/500, sổ sẵn riêng từng nền. Bảo chứng cho tính pháp lý từ Chủ đầu tư, cũng như củng cố niềm tin với người mua ở thực.
• Tiện ích nội khu đầy đủ: Từ Quảng Trường Lễ Hội Festive Square, Kênh đào Hạnh Phúc Joful Canal, khu vui chơi trẻ em, Trường mầm non Hoa Hồng Nhỏ, Trung tâm Y tế 826, đến Cube Café, Vườn Bốn Mùa Blooming Garden, Đồi thư giãn và hệ cảnh quan xanh sinh thái dành cho cư dân trọn đời.
• Giá hợp lý và chính sách hấp dẫn: Giá chỉ từ 32tr/m2. Chính sách vay 70% giá trị tài sản thanh toán linh hoạt đến 30 năm, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Đặc biệt chủ đầu tư trợ lực tài chính với lãi suất ưu đãi 0% cho 15 tháng đầu tiên. Cùng với chính sách giá bán sĩ với chiết khấu cực kỳ hấp dẫn. Tăng sức cạnh tranh trong bối cảnh giá khu Nam đang bứt tốc.
• Tiềm năng tăng giá vượt trội: Với hạ tầng kết nối dần hoàn thiện, giá đất nền quanh The 826 EC đã tăng rõ nét từ đầu năm, và xu hướng này tiếp tục được ghi nhận trong toàn thị trường Nhà Bè – Long An cũ.

Tất cả tạo ra một sản phẩm bất động sản chuẩn vừa để ở, vừa để đầu tư, cùng với đó là tiềm năng sinh lời ổn định trong trung và dài hạn.

Bất động sản khu Nam TP.HCM đang bước vào chu kỳ phát triển mới, được thúc đẩy bởi chương trình sáp nhập mở rộng, quy hoạch đô thị vệ tinh, hạ tầng liên tục hoàn thiện và tâm lý thị trường chuyển hướng sang lựa chọn bền vững.

Trong bối cảnh này, dự án như The 826 EC nổi bật nhờ giao điểm kết nối vùng, pháp lý minh bạch, tiện ích nội khu phong phú và giá cả hợp lý. Đây chính là những yếu tố quan trọng chứng minh nơi đây không chỉ là điểm đến đầu tư, mà còn là miền an cư lý tưởng cho mọi gia đình. Thị trường đang bước qua giai đoạn trầm lắng để tiến vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, và khu Nam TP.HCM là vùng đất đầy triển vọng cho bước tiến đó.

Đón chờ khu vui chơi giải trí cho bé tại đây: Khu vui chơi The 826 EC, nơi “phi thuyền tuổi thơ” cất cánh

Cập nhật tiến độ dự án tại đây.