ĐẤT NỀN TÂY NINH MANG LỢI THẾ KÉP

Sau khi Long An và Tây Ninh sáp nhập, đất nền Tây Ninh mới nhanh chóng nổi lên như một điểm nóng trên bản đồ bất động sản khu vực phía Nam.

Nếu như Long An cũ trước đây đã quen thuộc với giới đầu tư nhờ loạt dự án đô thị vệ tinh phát triển mạnh, thì Tây Ninh cũ cũng sở hữu quỹ đất lớn, còn nhiều tiềm năng chưa khai phá. Sự hợp nhất này không chỉ tạo ra lợi thế về quy hoạch và hạ tầng mà còn mở ra dư địa tăng trưởng vượt trội, biến Tây Ninh mới thành “mảnh đất vàng” thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản và công nghiệp, đặc biệt là phân khúc đất nền Tây Ninh.

Xem thêm: Nhà đầu tư phía Bắc đổ vào Nam mua đất nền

Vì sao Tây Ninh mới trở thành “thỏi nam châm” hút vốn đầu tư?

Sự sáp nhập giữa Long An và Tây Ninh đã mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Trong đó, Tây Ninh mới đang nổi lên là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư nhờ kết hợp giữa hai lợi thế: nền tảng phát triển sẵn có của Long An và dư địa tiềm năng còn nguyên vẹn của Tây Ninh cũ.

Long An trước sáp nhập vốn đã là “điểm nóng” nhờ vị trí giáp TP.HCM, hạ tầng kết nối hoàn thiện và sự xuất hiện của nhiều dự án đô thị vệ tinh quy mô lớn. Theo báo cáo DKRA Consulting, trong quý II/2025, Long An (cũ) chiếm đến 92% tổng lượng giao dịch đất nền sơ cấp tại miền Nam, mức áp đảo so với các tỉnh vệ tinh khác. Giá bán sơ cấp trung bình ở mức 60 triệu đồng/m², thấp hơn một nửa so với TP.HCM nhưng có tốc độ tăng nhanh nhờ nhu cầu ở thực lớn.

CBRE Việt Nam cũng ghi nhận giá căn hộ tại Long An (cũ) đã tăng đến 90% so với cùng kỳ năm 2024, trong khi phân khúc nhà phố và biệt thự tăng trưởng trung bình 21% mỗi năm, vượt xa tốc độ tại TP.HCM. Đặc biệt, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, gần 4.400 căn nhà phố và biệt thự được mở bán tại Long An, cao gấp hơn 30 lần so với TP.HCM, cho thấy sức nóng chưa từng có.

Ngược lại, Tây Ninh (cũ) tuy có vị trí chiến lược khi nằm trên trục cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cửa khẩu quốc tế đi Campuchia và kết nối xuyên Á, nhưng trước đây vẫn là “vùng trắng” về phát triển bất động sản. Lý do chủ yếu đến từ hạ tầng kết nối còn hạn chế, tốc độ đô thị hóa chưa đồng đều và quy hoạch chưa được khai thác đúng tiềm năng.

Tuy nhiên, chính điều đó lại trở thành đòn bẩy phát triển trong dài hạn. Quỹ đất rộng, giá mềm, chưa bị thổi giá bởi các cơn “sốt ảo” giúp Tây Ninh mới trở thành miền đất hứa cho các đại dự án như đô thị tích hợp, khu công nghiệp công nghệ cao hay các khu du lịch sinh thái quy mô trong tương lai.

Với sự hội tụ giữa kinh nghiệm phát triển đô thị từ Long An và không gian rộng mở từ Tây Ninh, Tây Ninh mới đang trên đà trở thành trung tâm phát triển bất động sản mới của miền Nam, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư trong và ngoài nước.

Làn sóng đầu tư và các dự án quy mô tại đất nền Tây Ninh mới

Sự hợp nhất giữa Long An và Tây Ninh không chỉ là thay đổi hành chính, mà còn mở ra một bước ngoặt lớn cho toàn vùng về mặt diện tích, dân số và vai trò kết nối kinh tế. Với vị trí chiến lược giáp TP.HCM và Campuchia, nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch, Tây Ninh mới nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn của các tập đoàn bất động sản hàng đầu.

Các chủ đầu tư nhìn nhận đây là “thời điểm vàng” để mở rộng quỹ đất, đón đầu quy hoạch mới và triển khai các đại dự án đô thị, công nghiệp và thương mại quy mô lớn. Trong khi Long An (cũ) đã chứng minh sức hút qua hàng loạt dự án đô thị vệ tinh sôi động, thì Tây Ninh (cũ) lại sở hữu lợi thế về quỹ đất rộng, giá còn mềm và dư địa tăng trưởng dài hạn.

Thực tế, nhiều tập đoàn lớn đã nhanh chóng mở rộng hoạt động tại khu vực Long An cũ – từ phát triển khu đô thị, khu công nghiệp, đến trung tâm thương mại và logistics. Xu hướng này đang lan rộng sang Tây Ninh mới, đặc biệt khi hạ tầng giao thông, logistics và các chính sách thu hút đầu tư ngày càng đồng bộ.

Trong bức tranh phát triển sôi động ấy, The 826 EC nổi bật như một trong những dự án tiên phong tại trung tâm Tây Ninh mới. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, The 826 EC còn được quy hoạch theo định hướng đô thị thông minh – xanh – hiện đại, tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng phục vụ cả nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư sinh lời.

Khám phá sự kiện cuối tuần tại The 826 EC, nhấp vào đây.

Cập nhật tiến độ dự án tại đây.